Estimation théorique
Rue des Tilleuls,85620 Rocheservière (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.42)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Tilleuls,85620-Rocheservière indique un avis de valeur compris entre 211.000€ et 237.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.110€ et 2.370€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 211.000€ et 237.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.199€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.199€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rocheservière (85190), comprenant 3396 habitants est de 6,54€, soit un loyer théorique mensuel de 654€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,20€, à 8,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 520€ et 822€ avec un indice de confiance de 6.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 211.000€ et 237.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.199€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.199€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rocheservière (85190), comprenant 3396 habitants est de 6,54€, soit un loyer théorique mensuel de 654€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,20€, à 8,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 520€ et 822€ avec un indice de confiance de 6.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-02 | 18 | CITE DU MOULIN DU MARCHAIS | 6 | 130 | 594 | 265000€ | 2038€ |
2022-07-12 | 11 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 97 | 900 | 210000€ | 2165€ |
2023-04-25 | 11 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 97 | 900 | 220605€ | 2274€ |
2022-01-13 | 11 | RUE DES MESANGES | 5 | 124 | 630 | 116250€ | 938€ |
2019-08-01 | 18 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 163 | 525 | 229000€ | 1405€ |
2020-10-09 | 18 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 163 | 500 | 279500€ | 1715€ |
2019-08-28 | 13 | CITE DU MOULIN DU MARCHAIS | 5 | 108 | 777 | 140000€ | 1296€ |
2021-09-01 | 10 | CITE DU MOULIN DU MARCHAIS | 4 | 76 | 508 | 157500€ | 2072€ |
2019-07-31 | 8 | RUE DES FARFADETS | 6 | 139 | 861 | 265000€ | 1906€ |
2019-09-27 | 28 | RUE DES LUCIOLES | 4 | 126 | 972 | 260000€ | 2063€ |
2020-12-04 | 26 | RUE DES LUCIOLES | 4 | 104 | 972 | 69377.8€ | 667€ |
2020-11-30 | 27 | LA BRETINIERE | 5 | 173 | 778 | 280000€ | 1618€ |
2019-08-05 | 11 | RUE DES FARFADETS | 4 | 114 | 666 | 235000€ | 2061€ |
2022-08-24 | 36 | RUE DES LUCIOLES | 5 | 112 | 831 | 125000€ | 1116€ |
2021-07-08 | 10 | RUE DE LA BRETINIERE | 9 | 230 | 160 | 370000€ | 1609€ |
2021-07-30 | 2 | RUE DE LA CHARMILLE | 6 | 121 | 1284 | 230000€ | 1901€ |
2022-12-20 | 18 | RUE DES LUCIOLES | 4 | 81 | 467 | 210000€ | 2593€ |
2022-12-20 | 6 | RUE DES PINSONS | 5 | 106 | 682 | 257000€ | 2425€ |
2020-07-10 | 37 | RUE DES MARTINETS | 5 | 100 | 557 | 215000€ | 2150€ |
2019-09-19 | 8 | RUE DES LILAS | 3 | 69 | 720 | 145000€ | 2101€ |
2019-10-19 | 6 | RUE DE LA CHARMILLE | 4 | 95 | 908 | 154000€ | 1621€ |
2021-07-01 | 33 | RUE DES MARTINETS | 3 | 63 | 458 | 135000€ | 2143€ |
2021-02-27 | 6 | RUE DES ACACIAS | 3 | 68 | 665 | 164000€ | 2412€ |
2019-12-17 | 31 | RUE DES MARTINETS | 4 | 76 | 467 | 160000€ | 2105€ |
2020-08-24 | 18 | RUE DES ELFES | 5 | 130 | 600 | 250000€ | 1923€ |
2022-07-05 | 2 | RUE DES EGLANTINES | 3 | 73 | 715 | 205000€ | 2808€ |
2021-07-09 | 16 | RUE DES ELFES | 4 | 78 | 600 | 188000€ | 2410€ |
2019-11-22 | 2 | RUE DES LUCIOLES | 4 | 108 | 871 | 218050€ | 2019€ |
2020-10-15 | 6 | RUE DES EGLANTINES | 3 | 88 | 662 | 153000€ | 1739€ |
2022-10-27 | 8 | RUE DES EGLANTINES | 3 | 64 | 580 | 166000€ | 2594€ |
2022-04-14 | 24 | RUE DES LORIOTS | 4 | 81 | 766 | 215000€ | 2654€ |
2020-10-23 | 15 | RUE DES VOLETTES | 4 | 104 | 837 | 228000€ | 2192€ |
2019-07-01 | 21 | RUE DES MARTINETS | 4 | 90 | 488 | 199000€ | 2211€ |
2021-09-02 | 5 | RUE DE LA BRETINIERE | 4 | 103 | 906 | 185000€ | 1796€ |
2021-08-26 | 14 | RUE DE LA CHARMILLE | 4 | 92 | 759 | 215000€ | 2337€ |
2020-07-28 | 8 | RUE DES ELFES | 4 | 119 | 570 | 270000€ | 2269€ |
2019-12-03 | 34 | RUE DES LORIOTS | 5 | 93 | 860 | 196000€ | 2108€ |
2019-10-11 | 4 | RUE DES MARTINETS | 6 | 138 | 624 | 245000€ | 1775€ |
2021-10-27 | 38 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 81 | 565 | 140000€ | 1728€ |
2021-01-14 | 24 | RUE DES ALOUETTES | 2 | 49 | 193 | 70000€ | 1429€ |
2022-11-25 | 24 | RUE DES ALOUETTES | 2 | 49 | 193 | 179000€ | 3653€ |
2022-04-14 | 14 | RUE DES ALOUETTES | 6 | 120 | 338 | 224000€ | 1867€ |
2021-05-06 | 4 | PL SAINT SAUVEUR | 7 | 218 | 640 | 300000€ | 1376€ |
2019-06-07 | 7 | IMP DU LAVOIR | 5 | 119 | 675 | 270000€ | 2269€ |
2022-01-28 | 5 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 130 | 616 | 275000€ | 2115€ |
2020-01-17 | 2 | RUE SAINTE ANNE | 1 | 32 | 95 | 72000€ | 2250€ |
2021-07-22 | 6 | RUE DU CHAMP DE FOIRE | 2 | 41 | 162 | 73000€ | 1780€ |
2021-10-20 | 4 | RUE DES VOLETTES | 4 | 51 | 87 | 47000€ | 922€ |
2021-12-17 | 11 | GR GRANDE RUE | 1 | 45 | 66 | 95000€ | 2111€ |
2021-01-05 | 9 | GR GRANDE RUE | 2 | 50 | 43 | 100000€ | 2000€ |
2022-09-03 | 3 | RUE DE LA PIERRE DU DEVANT | 4 | 83 | 806 | 190000€ | 2289€ |
2021-10-26 | 27 | RUE D ANJOU | 3 | 56 | 197 | 147000€ | 2625€ |
2022-11-30 | 6 | RUE DE LA PETITE GROLLE | 2 | 80 | 235 | 196000€ | 2450€ |
2023-05-09 | 2 | RUE DE NANTES | 6 | 153 | 246 | 178000€ | 1163€ |
2019-08-30 | 36 | GR GRANDE RUE | 6 | 108 | 0 | 100000€ | 926€ |
2022-09-14 | 36 | GR GRANDE RUE | 6 | 108 | 0 | 186000€ | 1722€ |
2019-08-31 | 33 | GR GRANDE RUE | 4 | 70 | 97 | 110000€ | 1571€ |
2020-07-01 | 6 | RUE DE NANTES | 7 | 180 | 541 | 284300€ | 1579€ |
2022-07-12 | 9 | RUE DE LA PIERRE DU DEVANT | 5 | 119 | 846 | 180000€ | 1513€ |
2023-05-31 | 11 | RUE DE NANTES | 4 | 129 | 500 | 270000€ | 2093€ |
2023-06-27 | 2 | RUE DU GRAND CHENE | 11 | 377 | 1918 | 1114000€ | 2955€ |
2021-10-01 | 10 | RUE MARIA MONTESSORI | 4 | 80 | 338 | 205000€ | 2563€ |
2023-05-03 | 37 | GR GRANDE RUE | 4 | 105 | 134 | 265000€ | 2524€ |
2023-03-01 | 44 | GR GRANDE RUE | 6 | 143 | 58 | 240000€ | 1678€ |
2019-08-16 | 11 | RUE DU GRAND CHENE | 5 | 78 | 898 | 173000€ | 2218€ |
2022-01-05 | 3 | PL DE L'HOTEL PORTEAU | 2 | 80 | 141 | 140800€ | 1760€ |
2020-12-14 | 5 | RUE DE LA MAIRIE | 7 | 180 | 225 | 101000€ | 561€ |
2020-12-15 | 11 | RUE DE LA PETITE GROLLE | 3 | 69 | 457 | 117000€ | 1696€ |
2019-06-21 | 14 | RUE DU CHAMP DE FOIRE | 4 | 97 | 73 | 135000€ | 1392€ |
2021-11-09 | 10 | RUE DU MOULIN CERVIN | 4 | 83 | 623 | 180000€ | 2169€ |
2020-05-13 | 3 | RUE DES HALLES | 5 | 140 | 107 | 109000€ | 779€ |
2020-07-10 | 1 | RUE DES HALLES | 5 | 154 | 266 | 235000€ | 1526€ |
2020-10-07 | 8 | RUE DES REMPARTS | 2 | 73 | 60 | 82000€ | 1123€ |
2023-03-10 | 21 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 107 | 1234 | 125000€ | 1168€ |
2022-04-21 | 7 | RUE DES HALLES | 7 | 181 | 127 | 119600€ | 661€ |
2021-10-06 | 4 | RUE DU MOULIN CERVIN | 2 | 51 | 632 | 120000€ | 2353€ |
2021-07-02 | 3 | RUE DU GRAND CHENE | 3 | 52 | 756 | 140000€ | 2692€ |
2020-05-13 | 5 | RUE DU VIEUX PONT | 6 | 181 | 625 | 360000€ | 1989€ |
2023-05-31 | 1 | RUE DU VIEUX PONT | 4 | 85 | 195 | 175000€ | 2059€ |
2021-06-08 | 25 | RUE DE LA PETITE GROLLE | 4 | 138 | 340 | 179000€ | 1297€ |
2021-11-02 | 1 | RUE DU GRAND CHENE | 4 | 62 | 1008 | 162500€ | 2621€ |
2023-03-08 | 5 | RUE DES REMPARTS | 2 | 44 | 88 | 55000€ | 1250€ |
2022-12-28 | 20 | PL DE LA MAIRIE | 3 | 125 | 530 | 195000€ | 1560€ |
2022-11-15 | 5 | RUE DE RODILLE | 2 | 107 | 300 | 62500€ | 584€ |
2022-05-04 | 5 | RUE DE RODILLE | 2 | 107 | 300 | 125000€ | 1168€ |
2020-12-14 | 19 | RUE DU PEPLU | 4 | 74 | 305 | 138000€ | 1865€ |
2023-04-04 | 29 | RUE DE NANTES | 5 | 130 | 2179 | 300000€ | 2308€ |
2021-12-01 | 12 | RUE DE SOULETTE | 3 | 67 | 443 | 265000€ | 3955€ |
2021-12-23 | 6 | RUE DES GENETS | 4 | 84 | 484 | 254600€ | 3031€ |
2019-08-23 | 6 | RUE DU PEPLU | 4 | 99 | 235 | 160000€ | 1616€ |
2019-09-19 | 16 | RUE DE SOULETTE | 5 | 150 | 382 | 183000€ | 1220€ |
2022-04-27 | 2 | RUE DE BRETAGNE | 3 | 124 | 400 | 260000€ | 2097€ |
2020-08-21 | 22 | RUE DU PEPLU | 1 | 40 | 152 | 145000€ | 3625€ |
2023-01-27 | 20 | RUE DU PEPLU | 4 | 100 | 134 | 219500€ | 2195€ |
2019-06-07 | 18 | RUE DU PEPLU | 4 | 110 | 359 | 233000€ | 2118€ |
2021-04-28 | 15 | RUE DU GRAND MOULIN | 4 | 139 | 1014 | 177000€ | 1273€ |
2022-05-07 | 873 | LA SURIERE | 5 | 110 | 528 | 255000€ | 2318€ |
2020-11-16 | 2 | RUE DES AUBEPINES | 4 | 74 | 633 | 160000€ | 2162€ |
2021-07-30 | 459 | LA SURIERE | 5 | 123 | 703 | 180000€ | 1463€ |
2022-09-02 | 6014 | LE PAVILLON | 4 | 121 | 325 | 298000€ | 2463€ |
2022-09-02 | 6015 | LE PAVILLON | 4 | 122 | 334 | 222000€ | 1820€ |
2020-02-18 | 24 | RUE DE LA DOUCE | 4 | 79 | 530 | 150000€ | 1899€ |
2019-12-26 | 5 | RUE DES AUBEPINES | 5 | 95 | 590 | 200000€ | 2105€ |
2022-10-12 | 5 | RUE DU GUE BARON | 1 | 32 | 63 | 76000€ | 2375€ |
2019-12-21 | 10 | CITE DES BRUYERES | 4 | 88 | 611 | 156480€ | 1778€ |
2019-12-19 | 1 | RUE DE LA GARDE | 3 | 63 | 243 | 242000€ | 3841€ |
2022-03-24 | 205 | LE PAVILLON | 8 | 400 | 286 | 1190000€ | 2975€ |
2019-08-22 | 12 | RUE DES AUBEPINES | 3 | 69 | 541 | 140000€ | 2029€ |
2019-06-29 | 1 | RUE DES COTEAUX | 5 | 96 | 800 | 200000€ | 2083€ |
2022-01-28 | 1 | RUE DES COTEAUX | 5 | 96 | 800 | 292000€ | 3042€ |
2022-02-25 | 544 | LA FACTERIE | 5 | 81 | 1138 | 156000€ | 1926€ |
2019-11-06 | 5 | RUE DES COTEAUX | 4 | 107 | 862 | 192000€ | 1794€ |
2019-08-06 | 3 | RUE DE LA GARDE | 3 | 86 | 1000 | 144000€ | 1674€ |
2022-11-29 | 8 | LE CLOS DES ROCHETTES | 4 | 102 | 759 | 200000€ | 1961€ |
2021-12-28 | 7 | RUE DE LA GARDE | 4 | 91 | 850 | 240000€ | 2637€ |
2021-04-01 | 454 | LA SURIERE | 7 | 157 | 680 | 524540€ | 3341€ |
2020-12-30 | 17 | CITE DES BRUYERES | 4 | 88 | 624 | 185000€ | 2102€ |
2023-06-27 | 17 | CITE DES BRUYERES | 4 | 88 | 624 | 235000€ | 2670€ |
2022-02-18 | 453 | LA SURIERE | 8 | 175 | 1260 | 355000€ | 2029€ |
2021-11-27 | 9 | RUE DE LA GARDE | 4 | 100 | 500 | 250000€ | 2500€ |
2020-01-15 | 29 | LE CLOS DES ROCHETTES | 5 | 98 | 921 | 215000€ | 2194€ |
2019-08-09 | 3 | RUE DU HAMEAU DES AJONCS | 4 | 70 | 0 | 100000€ | 1429€ |
2019-12-30 | 6048 | LA FACTERIE | 4 | 107 | 1515 | 240000€ | 2243€ |
2022-06-30 | 13 | RUE DU HAMEAU DES AJONCS | 4 | 70 | 0 | 162000€ | 2314€ |
2022-05-23 | 15 | RUE DU HAMEAU DES AJONCS | 4 | 70 | 0 | 152500€ | 2179€ |
2022-07-27 | 21 | RUE DU HAMEAU DES AJONCS | 4 | 70 | 0 | 185000€ | 2643€ |
2020-08-25 | 23 | RUE DU HAMEAU DES AJONCS | 4 | 70 | 0 | 131500€ | 1879€ |
2021-07-20 | 10 | RUE DU HAMEAU DES AJONCS | 5 | 93 | 0 | 165256€ | 1777€ |
2020-12-07 | 69 | RUE DU HAMEAU DES AJONCS | 3 | 80 | 0 | 135000€ | 1688€ |
2021-01-22 | 31 | RUE DU HAMEAU DES AJONCS | 5 | 79 | 0 | 139000€ | 1759€ |
2022-05-31 | 24 | RUE DU HAMEAU DES AJONCS | 5 | 79 | 0 | 170000€ | 2152€ |
2022-03-31 | 37 | RUE DU HAMEAU DES AJONCS | 4 | 69 | 0 | 150000€ | 2174€ |
2021-03-30 | 43 | RUE DU HAMEAU DES AJONCS | 3 | 49 | 0 | 85000€ | 1735€ |
2021-03-23 | 548 | LA TOUCHE | 2 | 58 | 580 | 110000€ | 1897€ |
2022-09-02 | 21 | RUE DE LA GARDE | 4 | 113 | 2050 | 240000€ | 2124€ |
2021-10-01 | 431 | LA LANDE | 3 | 64 | 965 | 126000€ | 1969€ |
2023-03-08 | 431 | LA LANDE | 3 | 64 | 965 | 148000€ | 2313€ |
2021-02-23 | 3 | LA LANDE | 6 | 154 | 195 | 103600€ | 673€ |
2022-04-22 | 857 | LA GARDE | 4 | 90 | 664 | 170000€ | 1889€ |
2020-05-15 | 531 | L ANTI PATIS | 5 | 198 | 4060 | 85000€ | 429€ |
2020-12-14 | 5955 | LA GRANDE HERAUDIERE | 5 | 221 | 1375 | 380000€ | 1719€ |
2020-08-14 | 433 | LA DORINIERE | 6 | 111 | 1825 | 139000€ | 1252€ |
2019-07-18 | 434 | LA DORINIERE | 3 | 94 | 175 | 60000€ | 638€ |
2021-07-28 | 2 | LE POINT DU JOUR | 3 | 100 | 659 | 151000€ | 1510€ |
2021-10-13 | 441 | LA DORINIERE | 3 | 84 | 69 | 35360€ | 421€ |
2021-12-16 | 12 | LA DORINIERE | 3 | 120 | 170 | 220000€ | 1833€ |
2020-06-12 | 6 | LA DORINIERE | 3 | 60 | 53 | 36000€ | 600€ |
2021-03-10 | 16 | LA VACHERIE | 1 | 51 | 320 | 80240€ | 1573€ |
2021-01-20 | 432 | LA TAUPERIE | 5 | 109 | 1949 | 250000€ | 2294€ |
2019-09-24 | 9 | LA VACHERIE | 1 | 34 | 153 | 40800€ | 1200€ |